imóvel
Um leitor do blog Acerto de Conta$ fez a pergunta e o Pense Investimentos responde:

Leitor Rafael pergunta e o assessor de Investimentos da Pense Investimentos, Felipe Assunção, responde:

Leitor: Temos cerca de R$ 100 mil e devemos usar dentro do próximo ano para comprar um imóvel de moradia. Estão na poupança. Onde poderíamos aplicar dentro deste prazo? Não podemos correr riscos.

Assunção: Você deve buscar ativos pré-fixados para o período de um ano. O cenário que está se desenhando para o final desse ano é de queda de juros. Você deve buscar ativos em renda fixa, como CDB, LCI ou LCA. Com esses ativos, você não correrá risco algum. Tem a mesma garantia que a poupança.

A partir daqui, o blog Acerto de Conta$ conduziu um aprofundamento na pergunta do leitor, usando o chat da Pense Investimentos para dúvidas de investidores.

Blog: E o CDB tem Imposto de Renda?

Assunção: Tem Imposto de Renda. No final de um ano, a alíquota cai para 17,50%. Logo, se você conseguir um CDB de 14,50% para um ano, seu rendimento líquido é de 11,96% ao ano.

Blog: LCI e LCA têm prazo mínimo de 90 dias certo? Quais as taxas de retorno e de administração que seriam aceitáveis?

Assunção: Quando tratamos de renda fixa, você comprando diretamente, não se aceita taxa de administração! No máximo, taxas de custódia para cobrir onde irão ficar guardados os títulos, no valor de R$ 9,90 ao mês. Mas vai depender da instituição financeira e do volume aplicado. Muitas vezes, as instituições financeiras subsidiam essas taxas.

Blog: Comprar diretamente seria não comprar por meio de fundos de investimento?

Assunção: Exato. Você só deve usar as ferramentas de fundos de investimentos se tiver pouco capital, abaixo de R$ 50 mil, por exemplo. Com R$ 100 mil, você consegue aplicar diretamente nos ativos e já consegue alcançar alguns mínimos que exigem certas aplicações. Quando não, a melhor ferramenta são os fundos de investimentos em renda fixa, pois vamos conseguir alcançar ativos que não teríamos condições com o valor inferior. Ou seja, não é que fundo não seja bom, vai depender do volume e do que está buscando. Mas nesse caso, renda fixa, nada de ações, não pode correr risco algum, mesmo assim você pode conseguir quase que o dobro da poupança.

Blog: E qual a rentabilidade mínima que posso aceitar para a LCI e a LCA?

Assunção: Para um ano de carência e vencimento, o mínimo aceitavável é 90% do CDI.

Blog: Há risco de voltar a discussão de cobrar Imposto de Renda de LCI e LCA?

Assunção: Na nossa opinião, é bastante baixo, quase nulo. Se tiver alteração, seria para novas aplicações.

Por Giane Guerra, do blog Acerto de Conta$

Guia Pratico 2.0 Investindo em Fundos Imobiliários