Pense Investimentos Floripa.jpg

Investimento Imobiliário

Sistema de Cotas

architect-3979490_1920.jpg

Um modelo de negócio mais rentável e 
seguro no mercado imobiliário. 

Você paga o valor real da obra e no final do processo a 
sua unidade pode alcançar até 80% de valorização.

Maior Lucro e 

Maior Segurança

Além de ser mais lucrativo, esse modelo de negócio é considerado seguro pela forma como é estruturada. O terreno e os valores arrecadados são de propriedade da SPE, pagos em conta corrente própria. A empresa administradora é somente responsável por realizar os pagamentos referentes a construção.

 
 

Investimento em construção a custo real

Prevista na lei nº 4.591/64, que trata das incorporações imobiliárias, a modalidade de construção a custo real é uma alternativa aos financiamentos imobiliários tradicionais por oferecer um custo/benefício mais atrativo com rentabilidade diferenciada, maior transparência de todos as etapas do processo e independência das construtoras.

Custo benefício atrativo
Rentabilidade Garantida
Maior Transparência
Mais Segurança

Como funciona

 
Neste modelo, a empresa administradora é responsável por 
dar início ao empreendimento. 

A empresa localiza o 
terreno, negocia sua 
aquisição, elabora o 
projeto do imóvel e 
reúne os investidores
interessados. 

Grupo investidores
forma uma sociedade 
e cria uma empresa,
chamada de SPE. O 
terreno é transferido em nome desta empresa. 

Os investidores são 
responsáveis pelo 
pagamento do primeiro aporte e mensalidades durante o período e construção do imóvel.

O período pode chegar
a 48 meses. Todo o 
valor do imóvel deve ser quitado até a entrega da matrícula da unidade. 

Faixa Pense Investimentos.jpg

Principais Diferenças

O que diferencia de outras modalidades
é o destino exclusivo do recurso na condução da obra e a transparência no acompanhamento de todas suas etapas.
 

Outro atrativo do Sistema de Cotas de Custo Real é o potencial de lucro bruto que pode superar 30%. O modelo é interessante porque conta com um núcleo de sustentabilidade econômica e oferece ao investidor controle e transparência sobre o processo, que não é comum em outras formas de investimentos imobiliários. 

Qual o papel da construtora no negócio?

Como administradora e gestora da obra, a construtora é responsável por idealizar os projetos, definir o local e buscar terrenos e assim oferecer oportunidades para quem deseja investir no setor.
Participa de todas as fases do processo como:

Administração e execução da obra, elaboração de contratos, cobranças, compra de insumos, contratação de serviços, entre outros.

Organização de Assembleias de Quotistas e contato direto com os investidores da SPE, através do envio de Balancetes Mensais e atualização da Área do Cliente no Portal. 

 
Faixa Pense Investimentos.jpg

Vantagens 

A principal vantagem do investimento 
imobiliário a preço de custo é a média 
de valorização em Florianópolis que pode
chegar até 80% na entrega das chaves.
Neste modelo, você paga o valor real da 
obra e no final do processo a sua unidade 
assume o valor de mercado.

Outra vantagem é a transparência e a possibilidade de acompanhar todas as etapas da obra e onde o recurso pago está sendo utilizado. Através de balancetes mensais e assembleias é possível acompanhar todo o processo, com acesso aos documentos pertinentes à SPE.

Pense Investimentos Floripa Banner under

Fale agora com um especialista e descubra

como fazer parte do nosso grupo de investidores.

whatsapp.png
Faixa Pense Investimentos.jpg
 
WhatsApp Image 2020-02-12 at 12.52.07.jp
Cadastre-se abaixo e receba as tabelas e o material dos projetos em andamento e informações sobre os futuros empreendimentos:
Cadastre-se e receba o material completo:
whatsapp.png