Investimento Imobiliário
Modalidade a Preço de Custo
Um modelo de negócio mais rentável e
seguro no mercado imobiliário.
Você paga o valor real da obra e no final do processo a
sua unidade pode alcançar até 80% de valorização.
Maior Lucro e
Maior Segurança
Além de ser mais lucrativo, esse modelo de negócio é considerado seguro pela forma como é estruturada. O terreno e os valores arrecadados são de propriedade da SPE, pagos em conta corrente própria. A empresa administradora é somente responsável por realizar os pagamentos referentes a construção.
Investimento a Preço de Custo
Prevista na lei nº 4.591/64, que trata das incorporações imobiliárias, a modalidade de construção a custo real é uma alternativa aos financiamentos imobiliários tradicionais por oferecer um custo/benefício mais atrativo com rentabilidade diferenciada, maior transparência de todos as etapas do processo e independência das construtoras.
Custo benefício atrativo
Rentabilidade Garantida
Maior Transparência
Mais Segurança
Como funciona
Neste modelo, a empresa administradora é responsável por
dar início ao empreendimento.
A empresa localiza o
terreno, negocia sua
aquisição, elabora o
projeto do imóvel e
reúne os investidores
interessados.
Grupo investidores
forma uma sociedade
e cria uma empresa,
chamada de SPE. O
terreno é transferido em nome desta empresa.
Os investidores são
responsáveis pelo
pagamento do primeiro aporte e mensalidades durante o período e construção do imóvel.
O período pode chegar
a 36 meses. Todo o
valor do imóvel deve ser quitado até a entrega da matrícula da unidade.
Qual o papel da construtora no negócio?
Como administradora e gestora da obra, a construtora é responsável por idealizar os projetos, definir o local e buscar terrenos e assim oferecer oportunidades para quem deseja investir no setor.
Participa de todas as fases do processo como:
Administração e execução da obra, elaboração de contratos, cobranças, compra de insumos, contratação de serviços, entre outros.
Organização de Assembleias de Quotistas e contato direto com os investidores da SPE, através do envio de Balancetes Mensais e atualização da Área do Cliente no Portal.
Cadastre-se abaixo e receba as tabelas e o material dos projetos em andamento e informações sobre os futuros empreendimentos:
